Дигитализацията на икономиката и възходът на генеративния изкуствен интелект водят до безпрецедентно търсене на центрове за данни. Смята се, че секторът ще се нуждае от глобални инвестиции от 6,7 трилиона долара до 2030 г.Според няколко доклада на консултантски фирми и мениджъри на активи, този растеж, който се движи около 22% годишно, трансформира енергийния и градския пейзаж на страните, които се стремят да се превърнат в дигитални центрове.
В Испания манията по центровете за данни не познава граници. Инсталираният капацитет може да достигне 4,14 гигавата (GW) изчислително натоварване до 2030 г.Според Bank of America, това би представлявало потребление на електроенергия от 21 тераватчаса (TWh) до края на десетилетието. На европейско ниво се очакват 44,2 GW и 228 TWh, което представлява приблизително 10% от общото търсене на електроенергия на континента. Обединеното кралство, Франция, Германия и Испания ще отговорят за 60% от този капацитет.
Инвестиции от милиони долари и нарастващ капацитет
Асоциацията SpainDC, която обединява основните оператори, изчислява, че секторът би могъл да се мобилизира 66,9 милиарда евро до 2030 г. и генериране на над 16 000 работни местаВъпреки това, достъпът до електрическата мрежа остава основната пречка. В Дъблин например, центровете за данни вече консумират 22% от електроенергията на страната, повече от всички градски домакинства взети заедно, което води до търсене на алтернативи в Южна Европа, където Испания се представя като привлекателен вариант поради относителната си енергийна наличност.
Сред най-известните проекти са кампусът на Microsoft в Сарагоса и Разработката „MAD01“ на Ferrovial в Алкобендас, който очаква капацитет от 1.000 милиард и 60 MW. REIT Merlin Properties се превърна в ключов играчКомпанията разполага с оперативен капацитет от 44 MW в Мадрид, Барселона и Страната на баските и очаква да достигне 112 MW до второто тримесечие на 2027 г., с годишни приходи от приблизително 167 милиона евро. Акциите ѝ са поскъпнали с 23% през 2026 г., водени от инвестиционния бум в областта на изкуствения интелект.
Merlin Properties, между оптимизма и предпазливостта
Успехът на Merlin е от полза за основните му акционери, Banco Santander и Manuel Lao, чиито дялове са се увеличили по стойност с повече от 500 милиона евро. Въпреки това Анализаторите на Jefferies понижиха препоръката си за REIT на „задържане“Компанията предупреди, че 85% от предварително наетия ѝ капацитет от 180 MW се държи от „неооблачни“ оператори, сегмент с очаквана вероятност от неизпълнение от 42%. Американската фирма намали целевата си цена от 17 евро на 16 евро на акция, което повдигна съмнения относно устойчивостта на увеличението на цената.
Въпреки предпазливостта, Merlin продължава с плана си за разширяване. Фаза II на проекта, с 254 MW, напредва по план и компанията обяви нови разработки в Арагон, присъединявайки се към тенденцията на Разполагане на центрове за данни в Арагон. Общата инвестиция възлиза на 3.370 милиарда евроОт които 723 милиона вече са изпълнени. Компанията изчислява, че след като бъде достигнат планираният обем, центровете за данни ще надминат приноса на логистичните и търговските центрове.
Енергийни и регулаторни предизвикателства
Растежът на сектора не е без противоречия. Кралски декрет-закон 7/2026, който изисква центровете за данни да генерират допълнителна възобновяема енергия, еквивалентна на потреблението им, и позволява спиране на достъпа до мрежата за тези, които не отговарят на критериите за ефективност, беше критикуван от SpainDC. Асоциацията смята, че това въвежда дискреционни правомощия, несъвместими с доверието на инвеститорите. Твърди се, че регулирането трябва да бъде пропорционално и съгласувано с Европа. От своя страна, Bank of America посочва, че достъпът до електрически мрежи е основното ограничение, ограничаващо темпото на развитие.
Лобирането в сектора е интензивно. Дигиталната индустрия харчи 151 милиона евро годишно в Брюксел, с 890 лобисти на пълен работен ден. В Испания SpainDC е организирала повече от 150 събития за три години, а нейният изпълнителен директор, Бегоня Вилякис, се обърна към Европейския парламент, за да защити съществения характер на тези инфраструктури. Асоциацията представи барометър, който дава на сектора оценка 8,7 от 10.Той обаче признава, че само 11,4% от анкетираните твърдят, че ги познават доста добре, което разкрива парадокс между високата оценка и широко разпространената липса на знания.
Комбинацията от многомилиардни инвестиции, енергийни предизвикателства и развиващи се регулации рисува сложна картина за центровете за данни в Испания. Докато големите технологични компании и инвестиционните фондове с недвижими имоти (REIT) ускоряват плановете си, необходимостта от гарантиране на стабилно електрозахранване и ясни регулации се очертава като ключова за страната, за да избегне изпускането на цифровизацията. Секторът, който вече генерира цифри, сравними с тези на традиционната инфраструктура, ще продължи да играе водеща роля през следващите години, представяйки както възможности, така и предизвикателства.